Qué contiene el informe
Un informe técnico de vivienda recoge lo observado durante la revisión, ordenado para que se entienda sin ser técnico:
- Datos de la visita: dirección, fecha, superficie aproximada y alcance acordado.
- Incidencias por estancia: descripción, localización y fotografía de cada una.
- Prioridad: qué conviene atender pronto, qué vigilar y qué es solo estético.
- Siguientes pasos: cuándo conviene pedir presupuesto a un oficio, hacer una prueba concreta o consultar a un técnico especialista.
Para qué se usa
| Situación | Utilidad del informe |
|---|---|
| Vas a comprar | Decidir, preguntar al vendedor o negociar reparaciones. |
| Te entregan obra nueva | Lista de repasos para el promotor. |
| Ya vives en la vivienda | Ordenar problemas y planificar reparaciones o una reforma. |
| Vas a alquilar o vender | Conocer el estado y anticiparte a reclamaciones. |
Informe técnico, informe pericial, ITE y tasación
El informe técnico describe el estado de una vivienda concreta. El informe pericial es un dictamen elaborado por un técnico titulado para aportarlo en una reclamación o juicio. La ITE revisa el edificio completo y es obligatoria según su antigüedad. La tasación estima el valor de mercado para una hipoteca. Son documentos distintos y uno no sustituye a otro.
Cómo pedirlo
Indícanos en el formulario el tipo de vivienda, la zona, los metros aproximados y qué te preocupa. Con eso concretamos el alcance y te damos presupuesto antes de fijar la visita.