Inspección de viviendas en Madrid
Te gusta.
Ahora toca
conocerla.
Revisamos la vivienda antes de que firmes —o antes de recibir tu obra nueva— y te entregamos un informe claro por estancias, con fotos y prioridades.
- Humedades, fisuras, instalaciones, carpinterías y acabados
- Informe por estancias: qué hay, dónde y qué importancia tiene
- Presupuesto cerrado antes de la visita, sin sorpresas
Pide tu presupuesto en 1 minuto
Te llamamos para concretar el alcance y darte un precio cerrado antes de la visita.
Bonita por fuera.
¿Y por dentro?
Antes de comprar, antes de estrenar o cuando ya vives en ella: revisamos los elementos visibles y accesibles para detectar lo que merece atención.
Antes de comprar
Conoce el estado real del piso antes de firmar arras o escritura.
- Humedades y filtraciones
- Instalaciones visibles
- Ventanas y acabados
- Fisuras y deterioro
Antes de estrenarla
Que sea nueva no significa que esté perfecta. Lista de repasos clara para el promotor.
- Acabados y remates
- Puertas, ventanas y persianas
- Funcionamiento de instalaciones
- Incidencias por estancia
Después de comprar
Documenta los problemas que han aparecido y prioriza qué reparar primero.
- Humedades y fisuras
- Instalaciones y acabados
- Incidencias localizadas
- Siguientes pasos
¿Cuánto cuesta revisar tu vivienda?
Usa los m² construidos del Catastro o del anuncio.
- Sin costes ocultos
- Desplazamiento incluido en Madrid capital
- Pedir presupuesto no compromete
Lo que más encontramos en viviendas de Madrid.
Cada época de construcción deja sus problemas típicos. Saber qué buscar según el edificio es la mitad del trabajo.
Edificios de los 50 a los 70
Instalaciones antiguas, ventanas sin aislamiento y, en algunos casos, forjados con cemento aluminoso.
Bajos y semisótanos
Humedad por capilaridad en la parte baja de los muros y patios con mala evacuación.
Áticos y últimos pisos
Filtraciones desde cubiertas y terrazas, y más calor en verano.
Centro histórico
Estructuras de madera, carcoma, tuberías de plomo y reformas sucesivas que tapan problemas.
Lo que no se ve en una visita.
Una visita normal dura diez minutos y se fija en la luz y la distribución. Nosotros miramos lo que cuesta dinero.
Humedades
Condensación, capilaridad y filtraciones, también las recién pintadas.
Fisuras
Dirección, abertura y localización para saber cuáles estudiar.
Electricidad
Cuadro, diferencial, toma de tierra y estado visible.
Fontanería
Presión, desagües, señales de fugas y sanitarios.
Carpinterías
Ventanas, persianas y puertas: cierre y estanqueidad.
Calefacción
Caldera, termo y radiadores: funcionamiento aparente.
Zonas comunes
Portal, escalera, fachada y cubierta si hay acceso.
Documentación
Qué pedir: ITE, actas, certificado energético.
El alcance se acuerda antes de la visita. Una inspección visual no permite descartar todos los defectos ocultos ni sustituye ensayos específicos, una tasación, una ITE o un dictamen pericial.
Las visitas enseñan una casa. Una revisión te ayuda a entenderla.
Comprar una vivienda es la decisión económica más grande para la mayoría de las familias. Una inspección cuesta una fracción de lo que puede costar una humedad, una instalación por renovar o unas ventanas que no aíslan.
Decides con datos
Sabes en qué estado está antes de comprometerte.
Negocias con argumentos
Puedes pedir aclaraciones o reparaciones antes de firmar.
Planificas la reforma
Sabes qué arreglar primero y qué puede esperar.
Menos incertidumbre.
Más información.
Tres pasos, sin letra pequeña. No reservas ni pagas nada al pedir presupuesto.
Nos cuentas qué vivienda es
Ubicación, metros, tipo de inmueble y si estás comprando o ya eres propietario. Con eso fijamos alcance y precio.
Revisamos punto por punto
Recorremos la vivienda estancia por estancia y documentamos las incidencias en las zonas accesibles.
Recibes el informe
Ordenado por estancias, con fotos, prioridades y siguientes pasos para decidir con perspectiva.
Que se entienda.
Y que te sirva.
El valor está en saber qué se ha observado, dónde está y por qué conviene prestarle atención.
Localización clara
Cada observación, asociada a su estancia y con foto.
Prioridades comprensibles
Qué requiere atención, qué vigilar y qué necesita más estudio.
Próximos pasos
Preguntas y comprobaciones para decidir mejor.
NO ES UN INFORME REAL
Una mancha.
Varias preguntas.
Mancha visible en la parte inferior de la pared. El origen no puede determinarse solo con una observación visual.
Comprobar la humedad y valorar una revisión específica antes de reparar o pintar.
Checklist para visitar un piso
42 comprobaciones en una sola hoja: humedades, grietas, instalaciones, ventanas, comunidad y preguntas al vendedor.
Antes de comprar, lee esto.
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Desplazamiento incluido en Madrid capital. En el resto de municipios te confirmamos en el presupuesto si hay suplemento.
Madrid capital
Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán, Chamberí, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Latina, Carabanchel, Usera, Puente y Villa de Vallecas, Moratalaz, Ciudad Lineal, Hortaleza, Villaverde, Vicálvaro, San Blas-Canillejas y Barajas.
Norte y oeste
Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Colmenar Viejo, Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Torrelodones, Collado Villalba y la sierra.
Sur y este
Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Parla, Pinto, Valdemoro, Rivas-Vaciamadrid, Coslada, Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares y Arganda del Rey.
Antes de dar el paso.
¿Otra duda? Escríbela en el formulario y te respondemos.
¿Cuándo conviene revisar la vivienda?
Antes de comprar, antes de recibir una vivienda nueva o después de la compra. Si ya es tuya, la revisión ayuda a conocer su estado, documentar incidencias y priorizar reparaciones.
¿Cuánto cuesta una inspección?
Desde 179 € con IVA incluido para una vivienda de obra nueva de hasta 90 m² y desde 197 € para un piso de segunda mano. El precio depende de la superficie y del tipo de inmueble, y te lo confirmamos cerrado antes de reservar la visita.
¿Se pueden detectar todos los problemas?
No. La revisión se limita a los elementos visibles y accesibles. Algunos defectos necesitan ensayos, abrir elementos o la intervención de especialistas, y el informe lo indica cuando hace falta.
¿El informe sirve para negociar?
Puede aportar información sobre incidencias para hablar con el vendedor o el promotor y pedir aclaraciones o reparaciones. No garantiza una rebaja ni sustituye el asesoramiento jurídico.
¿Dónde trabajáis?
En Madrid capital y en la Comunidad de Madrid. La disponibilidad y los posibles desplazamientos se confirman para cada vivienda.
Tu casa.
Conócela
a fondo.
Cuéntanos qué vivienda quieres revisar y si estás comprando o ya eres propietario. Te contactaremos para concretar el alcance, el presupuesto y la disponibilidad.
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