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Revisión de la instalación eléctrica de una vivienda

En pisos antiguos la instalación eléctrica es una de las partidas más caras de una reforma. Qué mirar antes de comprar y cuándo renovarla.

Lo primero: el cuadro eléctrico

Abre el cuadro y fíjate en si hay un interruptor diferencial (el que tiene botón de prueba) y varios magnetotérmicos, uno por circuito. Un cuadro con fusibles de porcelana o con un único automático indica una instalación muy antigua.

Otras señales

  • Enchufes sin toma de tierra (sin las patillas metálicas laterales).
  • Cables que salen por regletas o canaletas añadidas.
  • Mecanismos quemados, flojos o que se calientan.
  • Saltos frecuentes del diferencial.
  • Pocos enchufes en cocina y baño, que obligan a usar alargadores.

Cuándo conviene renovarla

Si falta toma de tierra, no hay diferencial o la cocina y el baño no tienen circuitos propios, lo razonable es plantear una renovación, sobre todo si vas a reformar. Tras la renovación, un instalador autorizado emite el certificado de instalación eléctrica, necesario por ejemplo para aumentar potencia o dar de alta el suministro.

En una inspección de vivienda

Se revisa el estado visible del cuadro, mecanismos y protecciones y se anotan las anomalías en el informe. Una revisión reglamentaria completa con mediciones la realiza un instalador o un organismo de control autorizado.

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