Comprar en Malasaña, Lavapiés, Chueca, Sol o La Latina es comprar historia: techos altos, balcones y suelos hidráulicos, pero también edificios con más de cien años y reformas superpuestas.
Cómo son las viviendas en el centro de Madrid
Predominan edificios del siglo XIX y principios del XX, con muros de carga de ladrillo, forjados y estructura de madera, patios interiores y, en algunos casos, corralas. Muchos pisos se han dividido o reformado varias veces.
Lo que más encontramos
- Estructura de madera con carcoma o deformaciones.
- Tuberías de plomo y desagües antiguos.
- Humedades en bajos y en patios interiores.
- Instalaciones eléctricas sin toma de tierra.
- Reformas sin licencia y divisiones de pisos.
- Ruido de calle y de locales de ocio.
Qué revisamos especialmente
Suelos que ceden o están desnivelados, señales en vigas visibles, estado de bajantes y patios, ventanas y aislamiento acústico. Muchos edificios del centro están protegidos: ver edificios protegidos.
Precio y cómo pedirla
Precio cerrado según superficie, con IVA incluido y desplazamiento incluido en Madrid capital: piso de segunda mano desde 197 €, obra nueva desde 179 €. Ver todos los precios y pide tu presupuesto en el formulario.
Preguntas frecuentes
¿Es normal que el suelo no esté nivelado?
En edificios antiguos es frecuente un ligero desnivel; los cambios bruscos o recientes merecen estudio.
¿Revisáis el edificio?
Las zonas comunes accesibles: portal, escalera, patio y cubierta si hay acceso.
¿Y la ITE?
Pide el resultado al vendedor; ver ITE en Madrid.