En este artículo
Qué suele permitirse
- Elección entre acabados de suelos y alicatados.
- Puertas y armarios.
- Puntos de luz y enchufes adicionales.
- Pequeños cambios de distribución, si no afectan a estructura ni a la licencia.
Plazos
Los cambios solo son posibles hasta una fecha de obra; después, no. Pregunta el calendario.
Costes
Pide presupuesto cerrado de cada cambio y cómo se paga, y si se incluye en la escritura.
Por escrito
Firma un anexo con cada cambio, precio y plano. Es tu referencia en la entrega.
Qué no se suele poder cambiar
- Fachada, ventanas exteriores y elementos que afectan a la licencia.
- Estructura, pilares y bajantes.
- Instalaciones comunes.
- Superficies que cambiarían la cuota de participación.
Cambios que sí merecen la pena
Más enchufes y tomas de datos donde vayas a necesitarlos, preinstalación de aire acondicionado completa, armarios empotrados y elección de suelos de calidad. Son mejoras que, hechas en obra, cuestan menos que después.
Preguntas frecuentes
¿Los cambios afectan a la garantía?
Los ejecutados por el promotor siguen cubiertos.
¿Puedo hacer la reforma después?
Sí, pero puede ser más caro que durante la obra.
¿Se pueden cambiar instalaciones?
Depende del promotor y de la normativa.
¿Cambian el precio de la vivienda?
Sí, si son mejoras con coste.