Qué es obligatorio
Con hipoteca, la ley exige asegurar el inmueble contra daños (como incendio) por el valor de tasación. El banco no puede obligarte a contratarlo con su aseguradora, aunque puede ofrecerte mejores condiciones si lo haces.
Continente y contenido
Continente es el edificio de tu vivienda (paredes, instalaciones fijas); contenido, tus muebles y enseres. Asegura cada uno por su valor real.
Coberturas clave
- Daños por agua y localización de fugas.
- Responsabilidad civil frente a vecinos.
- Rotura de cristales.
- Robo.
- Asistencia urgente de fontanería, electricidad y cerrajería.
Exclusiones habituales
Falta de mantenimiento, humedades por condensación, daños preexistentes. Por eso conviene conocer el estado de la vivienda al comprar: inspección antes de comprar.
El seguro de la comunidad
La comunidad tiene su propio seguro para elementos comunes. Pide sus coberturas.
Compara pólizas
Compara capitales asegurados, franquicias, exclusiones y servicios de asistencia. Una prima baja con franquicias altas o exclusiones amplias puede salir cara al primer siniestro.
Declara bien la vivienda
Indica año de construcción, superficie y reformas. Errores en la declaración pueden reducir la indemnización.
Preguntas frecuentes
¿Seguro de vida obligatorio?
No por ley, aunque los bancos lo ofrecen como vinculación.
¿Puedo cambiar de seguro?
Sí, comunicándolo con antelación al vencimiento.
¿Cubre filtraciones del vecino?
Normalmente sí los daños en tu casa, y luego reclama.
¿Qué capital asegurar?
El valor de reconstrucción para continente, no el de mercado.