Lo que forma parte de la vivienda
Lo que está unido de forma fija y no puede separarse sin deterioro: armarios empotrados, sanitarios, cocina instalada, radiadores, caldera, ventanas y persianas.
Lo que suele ser negociable
- Electrodomésticos.
- Muebles.
- Lámparas.
- Aire acondicionado portátil.
- Toldos y cortinas.
Cómo pactarlo
Haz un inventario anexo al contrato de arras con lo que se queda y en qué estado. Si se pagan muebles aparte, indícalo.
En la entrega
Revisa el día de las llaves que todo esté como se pactó y que la vivienda se entrega limpia y vacía de lo demás.
Errores frecuentes
- Dar por hecho que el aire acondicionado se queda.
- No pactar el estado de los electrodomésticos.
- Olvidar trasteros llenos de objetos.
- No comprobar contadores y llaves.
Las llaves y los mandos
Pide todas las copias de llaves, mandos de garaje, llaves de buzón y trastero, y los manuales y garantías de caldera y electrodomésticos. Anota las lecturas de contadores el día de la entrega.
Preguntas frecuentes
¿El vendedor puede llevarse la cocina?
Si está instalada, se entiende incluida salvo pacto.
¿Y la caldera?
Forma parte de la instalación.
¿Los muebles cuentan en el precio?
Pueden valorarse aparte; consulta implicaciones fiscales.
¿Qué hago si falta algo?
Reclama al vendedor con el inventario firmado.