En este artículo
Las 8 preguntas
- ¿Quién hace la inspección? Formación y experiencia del técnico en edificación.
- ¿Qué incluye? Estancias, instalaciones, zonas comunes accesibles, exteriores en chalets.
- ¿Cómo es el informe? Pide un ejemplo: debe tener fotos, localización y prioridades.
- ¿Es precio cerrado? Con IVA, desplazamiento y sin suplementos ocultos. Nuestros precios están publicados.
- ¿Es independiente? Que no trabaje para el vendedor ni cobre comisiones de reformas.
- ¿Cuándo tendré el informe? Es clave si tienes fecha de arras.
- ¿Puedo estar presente? Debería ser que sí.
- ¿Qué pasa después? Si puedes resolver dudas sobre el informe.
Señales de alerta
- Precios sin publicar que cambian según «cómo veamos la casa».
- Informes sin fotos o solo con texto genérico.
- Promesas de detectar «todos los defectos»: una inspección visual no puede garantizarlo.
- Ofertas de reforma vinculadas a la inspección.
Pide un informe de ejemplo
El informe es lo que te llevas. Si es claro, con fotos y prioridades, te servirá para decidir y negociar. Un informe genérico sin localización de incidencias aporta poco.
Disponibilidad y plazos
Si tienes fecha de arras, confirma que la visita y el informe llegarán a tiempo. La rapidez importa en el mercado de Madrid.
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo un inspector que un perito?
No exactamente. El perito elabora dictámenes para reclamaciones o juicios. Ver informe pericial.
¿La inmobiliaria puede recomendarme un inspector?
Sí, pero asegúrate de que es independiente del vendedor.
¿Cuánto cuesta?
En Madrid, desde 179 € en obra nueva y 197 € en segunda mano con nosotros. Ver tarifas.
¿Hay que pagar por adelantado?
Depende del servicio; lo importante es tener el precio cerrado por escrito antes.