Estructura y cimentación
Grietas en muros, puertas que no cierran, suelos con desniveles. En terrenos arcillosos del sur de Madrid son frecuentes los movimientos por cambios de humedad del suelo.
Cubierta
Tejas, canalones, aislamiento y signos de goteras en el último piso o en la buhardilla.
Instalaciones
- Electricidad y cuadro.
- Calefacción: gasóleo, gas, aerotermia.
- Saneamiento: red municipal o fosa séptica.
- Agua: presión y estado de tuberías.
Parcela y exterior
- Muros de contención, vallas y drenajes.
- Piscina: vaso, depuradora y fugas.
- Árboles cerca de la casa y raíces.
- Construcciones auxiliares legales.
Legalidad y urbanización
Comprueba que lo construido coincide con Catastro y Registro, y si la urbanización está recepcionada por el ayuntamiento o tiene entidad de conservación con cuotas.
Inspección
La inspección de chalet incluye exteriores y cubiertas accesibles. Ver precios para chalet.
Piscina
Pregunta por el sistema de depuración, la edad de la bomba, fugas y consumo de agua. Revisa el vaso, juntas y bordes. Una piscina con pérdidas puede requerir rehabilitación costosa.
Jardín y riego
Raíces de árboles grandes junto a la casa pueden afectar a cimentaciones y saneamiento. Revisa el riego automático y las arquetas.
Preguntas frecuentes
¿Un chalet tiene ITE?
Depende del municipio y la antigüedad; consulta la ordenanza local.
¿Y si hay fosa séptica?
Pregunta por su mantenimiento y si existe red municipal cercana.
¿Qué seguro necesito?
Un seguro de hogar que cubra continente y responsabilidad civil.
¿Cuánto cuesta mantener un chalet?
Bastante más que un piso: cubierta, jardín, piscina e instalaciones.