Por qué tiene sentido
Si el comprador encarga una inspección y aparecen problemas, la negociación se complica en el peor momento. Conocerlos antes te permite repararlos o ajustar el precio con calma.
Ventajas
- Precio más defendible.
- Menos sorpresas en la negociación.
- Transparencia que genera confianza.
- Documentar el estado reduce el riesgo de reclamaciones posteriores.
Cómo usar el informe
- Repara lo prioritario y guarda facturas.
- Comparte el informe con compradores serios.
- Indica en el anuncio que hay informe disponible.
Qué incluye
Lo mismo que una inspección para comprador: estancias, instalaciones, humedades, fisuras, con fotos. Ver informe técnico y precios.
Qué reparar antes de anunciar
Prioriza lo que preocupa a cualquier comprador: humedades activas, instalaciones sin protecciones, fugas, ventanas que no cierran y sellados del baño. Lo estético se puede dejar al comprador si ajustas el precio.
Transparencia y ley
Ocultar defectos que conoces puede generar reclamaciones después de la venta. Documentarlos y comunicarlos protege al vendedor. Ver reclamaciones por vicios ocultos.
Preguntas frecuentes
¿El comprador lo aceptará?
Puede pedir su propia revisión; el tuyo agiliza y da confianza.
¿Me obliga a reparar todo?
No, pero sí a no ocultar lo que conoces.
¿Cuándo hacerla?
Antes de publicar el anuncio.
¿Sirve para alquilar?
Sí, documenta el estado antes de entregar la vivienda.