Qué es un puente térmico
Es una zona de la envolvente de la vivienda por la que el calor se escapa más fácilmente que por el resto, porque el aislamiento se interrumpe o porque hay un material más conductor, como el hormigón o el metal. En invierno esa zona está más fría, y si la humedad del aire es alta, el vapor se condensa allí y aparece moho.
Dónde aparecen
- Pilares y frentes de forjado en fachada.
- Esquinas entre dos fachadas o entre fachada y techo.
- Cajas de persiana sin aislar.
- Marcos de ventana de aluminio sin rotura de puente térmico.
- Encuentros con terrazas y balcones, donde el forjado sale al exterior.
Cómo detectarlos
- Manchas de moho o polvo oscuro en líneas, siguiendo pilares o techos.
- Zonas que al tacto están claramente más frías en invierno.
- Condensación repetida en el mismo sitio.
- Una cámara termográfica los muestra como zonas de otro color; es la forma más clara de verlos.
Cómo corregirlos
- Aislamiento por el exterior (SATE): la solución más completa, porque envuelve pilares y forjados. Normalmente es una obra de comunidad.
- Aislamiento por el interior en las zonas afectadas, cuidando los encuentros para no crear nuevos puntos fríos.
- Aislar cajas de persiana y cambiar ventanas por otras con rotura de puente térmico.
- Mejorar la ventilación para reducir la humedad interior mientras tanto.
Más sobre sus efectos en la guía de condensación y moho.
Puentes térmicos en obra nueva
La normativa actual exige limitar los puentes térmicos y comprobar el riesgo de condensación. Si en una vivienda nueva aparece moho en frentes de forjado o pilares, puede ser un defecto reclamable dentro de garantía. Ver reclamar al promotor.
Soluciones puntuales
- Aislar el interior de pilares en fachada con trasdosado.
- Rellenar cajas de persiana.
- Sustituir ventanas por otras con rotura de puente térmico.
- Pintura térmica: ayuda poco; no es una solución.
Preguntas frecuentes
¿Un puente térmico es un defecto de construcción?
En edificios antiguos es habitual porque no se exigía aislamiento continuo. En obra nueva la normativa obliga a limitarlos, y si causan humedades pueden reclamarse dentro de los plazos de garantía.
¿Afectan a la factura?
Sí, porque por ellos se pierde calor en invierno y entra en verano.
¿Se ven en el certificado energético?
El certificado los tiene en cuenta en el cálculo, pero no localiza cada uno en tu vivienda.
¿Se revisan en una inspección?
Se observan las señales visibles, como moho en esquinas o condensación en ventanas, y se indica si conviene un estudio termográfico.