Qué es
El avalista se compromete a pagar la hipoteca si el titular no lo hace. Normalmente responde con todo su patrimonio presente y futuro.
Cuándo lo pide el banco
Cuando los ingresos del comprador son ajustados o inestables, o cuando se financia más del porcentaje habitual.
Riesgos
- Puede tener que pagar la deuda.
- Reduce su capacidad para pedir créditos.
- Difícil salir del aval sin acuerdo del banco.
Limitar el aval
Se puede negociar un aval por un importe o plazo limitado, o la renuncia a algunos beneficios legales; léelo con detalle ante notario.
Alternativas
- Avales públicos como Mi Primera Vivienda o los del ICO.
- Ahorrar más entrada.
- Comprar una vivienda más barata.
Antes de avalar
- Lee la escritura del préstamo y del aval completa.
- Pregunta si el aval es solidario y si renuncias a beneficios legales.
- Valora tu propia capacidad de pago si llegara el caso.
- Habla con un asesor independiente.
Salir del aval con el tiempo
Cuando el titular ha amortizado parte del préstamo y su situación mejora, puede negociar con el banco la liberación del avalista. No es automático, pero es posible.
Preguntas frecuentes
¿Puedo dejar de ser avalista?
Solo si el banco lo acepta, por ejemplo tras amortizar parte.
¿El avalista es propietario?
No, salvo que también figure como comprador.
¿Afecta a la herencia?
La obligación puede transmitirse a los herederos.
¿Es mejor donar?
Depende de cada familia; consulta implicaciones fiscales.