En este artículo
Qué hace
- Define contigo qué buscas.
- Busca y filtra viviendas.
- Acompaña en visitas.
- Negocia el precio.
- Coordina comprobaciones, notaría e hipoteca.
Diferencia con la inmobiliaria
La inmobiliaria suele cobrar al vendedor y su objetivo es vender. El agente del comprador cobra al comprador y su objetivo es que compres bien.
Cómo cobra
Normalmente un porcentaje del precio o una tarifa fija, a veces con una parte por adelantado. Pídelo por escrito.
Qué no sustituye
No sustituye a la revisión técnica de la vivienda ni al asesoramiento jurídico. Coordinar una inspección antes de comprar debería formar parte de su trabajo.
Preguntas antes de contratar
- ¿Cuántas compras has gestionado en Madrid?
- ¿Cómo cobras y cuándo?
- ¿Cobras algo del vendedor?
- ¿Qué incluye y qué no?
- ¿Con qué técnicos y abogados trabajas?
Preguntas frecuentes
¿Compensa?
Si tienes poco tiempo, compras desde fuera o en un mercado que no conoces, puede compensar.
¿Es habitual en España?
Menos que en otros países, pero crece en Madrid.
¿Puede cobrar también al vendedor?
Debería ser transparente sobre posibles conflictos de interés.
¿Qué pedirle?
Experiencia, referencias y contrato claro.