En este artículo
Anejos o fincas independientes
Pueden ser anejos inseparables de la vivienda o fincas registrales independientes que se venden por separado. Compruébalo en la nota simple.
Impuestos
Si son fincas independientes, tributan aparte y pueden no aplicarse beneficios de vivienda habitual. Consulta con tu gestoría.
Hipoteca
El banco puede financiarlos junto a la vivienda; algunos aplican condiciones distintas a fincas independientes.
Qué revisar
- Dimensiones reales de la plaza y maniobra.
- Humedad en el trastero: ver humedad en sótanos.
- Cuotas de comunidad del garaje.
Qué mirar en la visita
- Que la plaza tenga el número y la ubicación que figuran en la escritura.
- Si hay columnas que dificultan aparcar o abrir puertas.
- Altura libre del garaje si tienes un vehículo alto.
- Ventilación y señales de filtraciones en el trastero.
- Si hay preinstalación para cargar un coche eléctrico.
Coche eléctrico
La normativa permite instalar un punto de recarga en tu plaza comunicándolo previamente a la comunidad, siempre que la instalación se haga conforme a la normativa y a tu cargo. Ver potencia eléctrica.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender el garaje aparte?
Solo si es finca independiente.
¿El trastero paga IBI?
Si es finca independiente, tiene su propio recibo.
¿Se revisa en la inspección?
Sí, si se facilita el acceso.
¿Puedo alquilar la plaza?
Sí, salvo restricción de estatutos.