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Guías prácticas para comprar una vivienda con los ojos abiertos: estado, documentos, humedades, obra nueva y qué hacer si aparecen problemas.

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Nota simple explained: the Spanish land registry extract

The one-page document that tells you who owns the property and what debts are attached to it.

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English guides

Buying a new build in Spain: guarantees and snagging

Off-plan and new builds come with specific legal protections. What to ask the developer and what to check at handover.

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English guides

Home inspection in Spain: what is checked and why it matters

Surveys are not standard in Spain, so many buyers skip them. What an independent inspection checks and why it is worth it.

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Obra nueva

Personalizar una vivienda de obra nueva: qué se puede cambiar

Cambiar suelos, puertas o la distribución antes de que se construya. Qué es posible y cómo hacerlo sin sorpresas.

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Obra nueva

Humedad en una vivienda nueva: secado de obra o defecto

Las casas nuevas contienen mucha agua de obra. Cómo saber si la humedad es pasajera o un problema.

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Obra nueva

Comprar en cooperativa de viviendas: ventajas y riesgos

Más barato que una promoción convencional, pero eres socio, no cliente. Qué implica y qué revisar.

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Obra nueva

Cómo reclamar defectos de obra nueva al promotor

Repasos que no llegan o defectos que aparecen meses después. Cómo reclamar con orden y dentro de plazo.

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Obra nueva

Seguro decenal en obra nueva: qué cubre y cómo reclamar

Protege diez años frente a daños estructurales. Qué cubre de verdad y qué queda fuera.

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Obra nueva

Memoria de calidades de obra nueva: cómo leerla

El documento que describe lo que vas a recibir. Qué buscar, qué preguntar y cómo comparar promociones.

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Vender una vivienda

Qué se queda en la vivienda al venderla: muebles, electrodomésticos y más

Lámparas, armarios, electrodomésticos, la cocina... Qué se entiende incluido y cómo evitar discusiones el día de las llaves.

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Vender una vivienda

Vender un piso alquilado: derechos del inquilino y opciones

Puedes vender aunque esté alquilado, pero el contrato sigue. Opciones y obligaciones.

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Vender una vivienda

Me reclaman vicios ocultos tras vender mi piso: qué hacer

Has vendido y el comprador dice que había un defecto oculto. Qué dice la ley, qué plazos hay y cómo actuar.

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